Bauherren FAQ - Teil 1

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Wann benötige Sie die Unterstützung eines Architekten?
Sie planen ein Haus zu bauen oder einen An- bzw. Umbau? Oder möchten Ihr Eigenheim modernisieren? Dann sind die Leistungen eines Architekten von großer Bedeutung für Sie. Zu den grundlegenden Aufgaben eines Architekten gehören die technische, gestalterische sowie wirtschaftliche Planung von Gebäuden. Das bedeutet für Sie, wir Architekten sind nicht nur Planer, sondern auch Ihre Berater und Partner. Gemeinsam mit uns können Sie Ihr Bauvorhaben erfolgreich realisieren. Wir behalten für Sie den Überblick – über die Qualität, den Bau und die Kosten. Wir bieten Ihnen eine Kombination aus Fachkompetenz, Kontakten zu Bauunternehmen, Dienstleistern und Handwerkern.

Was genau macht eigentlich ein Architekt?
Wir Architekten sind der Manager Ihres Bauvorhabens. Wir beraten, betreuen, planen, koordinieren, kontrollieren und unterstützen Sie in Ihrem Vorhaben. In der HOAI (Honorarordnung für Architekten & Ingenieure) sind unsere Grund- sowie Besondere Leistungen konkret aufgelistet. Sie werden dabei in 9 Leistungsphasen unterteilt. Nicht immer müssen Architekten für alle 9 Leistungsphasen beauftragt werden, eine Teilbeauftragung ist natürlich auch möglich.

LPH 1 - Grundlagenermittlung – Klärung der Aufgaben & Zielvorstellung

LPH 2 - Vorplanung – Vorentwurf & Kostenschätzung

LPH 3 - Entwurfsplanung – Entwurfsplanung & Kostenberechnung

LPH 4 - Genehmigungsplanung – Einreichung des Bauantrags

LPH 5 - Ausführungsplanung – Konstruktionsplanung & Integration der Fachplaner

LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe – Mengenermittlung für Angebote der Gewerke & Kostenkontrolle

LPH 7 - Mitwirkung bei der Vergabe – Einholung, Prüfung & Auswertung von Angeboten der Firmen

LPH 8 - Objektüberwachung – Bauleitung, -koordination & -überwachung & Kostenkontrolle

LPH 9 - Objektbetreuung & Dokumentation – Feststellung von Mängeln & Gewährleistungsansprüchen

Wann sollten Sie Kontakt zum Architekten aufnehmen?
Unsere Zusammenarbeit beginnt idealer Weise noch bevor Sie mit der Planung Ihres Bauvorhabens starten. Wenn Sie bereits ein Grundstück oder Gebäude reserviert haben bzw. besitzen, ist es sinnvoll, uns bereits zu Beginn in Ihre Planungstermine zu involvieren. Wir können einschätzen, ob sich Ihre architektonischen Wünsche und Vorstellung verwirklichen lassen. Wir unterstützen Sie mit unserer Fachkompetenz, mit Empfehlungen und den ersten gemeinsam entwickelten Ideen.

Müssen Sie für den ersten Architektentermin etwas vorbereiten?
Am besten Sie erläutern bereits bei der Kontaktanfrage per Telefon oder E-Mail kurz worum es Ihnen geht. Sie ermöglichen uns damit eine bestmögliche und individuelle Beratung vorzubereiten. Zum ersten Termin sollten Sie, sofern vorhanden, sämtliche Unterlagen mitbringen, die Ihr Vorhaben betreffen. Beispielsweise einen Lageplan von Ihrem Grundstück, Gebäudepläne, Genehmigungen und aktuelle Fotos. Dies erleichtert die Gesprächsbasis und kann direkt Aufschluss geben, inwieweit wir als Architekten und Bauherren das Vorhaben gemeinsam realisieren können. Je konkreter Ihre Wunsch- und Zielvorstellungen sowie Ihr finanzielles Budget bestimmt sind, umso effektiver gestaltet sich auch das Erstgespräch.